Estimation théorique
rue des Vignes,63170 Pérignat lès Sarliève (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue des Vignes,63170-Pérignat lès Sarliève indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.908€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.908€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubière (63014), comprenant 10897 habitants est de 8,80€, soit un loyer théorique mensuel de 880€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.908€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.908€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubière (63014), comprenant 10897 habitants est de 8,80€, soit un loyer théorique mensuel de 880€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-15 | 6 | IMP DES TORTS | 5 | 96 | 530 | 184130€ | 1918€ |
2019-08-09 | 24 | RUE DES VIGNES | 4 | 103 | 556 | 323000€ | 3136€ |
2020-04-30 | 2 | IMP DES TORTS | 5 | 97 | 476 | 183000€ | 1887€ |
2023-01-19 | 2 | RUE DES VIGNES | 4 | 93 | 409 | 259100€ | 2786€ |
2021-01-28 | 1 | IMP SAINT EXUPERY | 6 | 175 | 542 | 357000€ | 2040€ |
2022-01-21 | 1 | IMP SAINT EXUPERY | 6 | 175 | 542 | 494900€ | 2828€ |
2021-02-26 | 13 | RUE DES TORTS | 5 | 176 | 600 | 348000€ | 1977€ |
2021-08-16 | 7 | RUE DES TORTS | 4 | 143 | 1214 | 560500€ | 3920€ |
2021-11-30 | 6 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 98 | 485 | 85000€ | 867€ |
2021-09-28 | 9 | RUE DE GERGOVIE | 4 | 110 | 499 | 300000€ | 2727€ |
2019-09-10 | 32 | ALL BONNEVAL | 5 | 95 | 526 | 176519€ | 1858€ |
2020-04-24 | 16 | CHE DES HORTS | 6 | 149 | 506 | 424350€ | 2848€ |
2022-02-18 | 6 | PL DE L'EUROPE | 5 | 109 | 602 | 488900€ | 4485€ |
2019-06-27 | 8 | RUE VERCINGETORIX | 15 | 101 | 704 | 230370€ | 2281€ |
2021-02-09 | 17 | CHE DES HORTS | 7 | 154 | 646 | 330000€ | 2143€ |
2020-08-13 | 19 | CHE DES HORTS | 7 | 154 | 631 | 305000€ | 1981€ |
2019-05-09 | 1 | RUE VERCINGETORIX | 4 | 78 | 674 | 269000€ | 3449€ |
2019-06-06 | 1 | RUE JULES DEPAILLER | 4 | 121 | 560 | 239300€ | 1978€ |
2021-10-15 | 23 | CHE DES HORTS | 5 | 115 | 801 | 335500€ | 2917€ |
2022-08-31 | 38 | ALL BONNEVAL | 6 | 141 | 625 | 358530€ | 2543€ |
2020-11-30 | 3 | RUE DE SARLIEVE | 5 | 115 | 755 | 314130€ | 2732€ |
2021-07-23 | 8 | IMP LA FONTAINE | 4 | 111 | 635 | 320690€ | 2889€ |
2021-04-30 | 14 | RUE VERCINGETORIX | 7 | 167 | 623 | 155000€ | 928€ |
2023-05-30 | 14 | RUE VERCINGETORIX | 7 | 167 | 623 | 440800€ | 2640€ |
2020-12-28 | 25 | CHE DES HORTS | 5 | 139 | 500 | 284550€ | 2047€ |
2021-11-16 | 7 | RUE DE SARLIEVE | 6 | 155 | 640 | 327500€ | 2113€ |
2020-03-02 | 15 | RUE DE SARLIEVE | 7 | 154 | 650 | 319200€ | 2073€ |
2020-10-21 | 8 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 115 | 613 | 266500€ | 2317€ |
2020-07-06 | 12 | RUE VERCINGETORIX | 4 | 82 | 700 | 280400€ | 3420€ |
2020-04-30 | 86 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 119 | 700 | 75000€ | 630€ |
2020-09-10 | 18 | AV COTE BLATIN | 4 | 90 | 599 | 163950€ | 1822€ |
2021-07-27 | 10 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 115 | 676 | 322200€ | 2802€ |
2019-07-03 | 5 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 115 | 680 | 299250€ | 2602€ |
2022-06-03 | 12 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 154 | 629 | 398000€ | 2584€ |
2021-06-04 | 13 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 108 | 639 | 294250€ | 2725€ |
2022-06-22 | 9 | RUE DES JARDINS | 7 | 154 | 692 | 130000€ | 844€ |
2022-10-28 | 17 | AV COTE BLATIN | 4 | 73 | 148 | 160000€ | 2192€ |
2022-02-28 | 8 | CHE DE NOALHAT | 4 | 115 | 0 | 550000€ | 4783€ |
2019-07-12 | 27 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 722 | 269000€ | 2242€ |
2020-01-27 | 20 | RUE DES TOURNESOLS | 7 | 154 | 546 | 247000€ | 1604€ |
2019-12-26 | 45 | RUE DU CLOS DES ROSEAUX | 4 | 131 | 620 | 348650€ | 2661€ |
2022-06-29 | 51 | CHE DES HORTS | 4 | 93 | 526 | 340000€ | 3656€ |
2019-11-08 | 13 | RUE DU CLOS DES ROSEAUX | 4 | 154 | 626 | 402147€ | 2611€ |
2019-06-14 | 29 | RUE DES LIEVRES | 6 | 154 | 622 | 289520€ | 1880€ |
2021-05-31 | 24 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 154 | 822 | 411000€ | 2669€ |
2022-06-22 | 9 | RUE ROBERT DARPOUX | 5 | 153 | 612 | 77125€ | 504€ |
2022-04-27 | 5020 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 117 | 787 | 232200€ | 1985€ |
2020-12-21 | 12 | CHE DES ROSEAUX | 4 | 130 | 1020 | 325000€ | 2500€ |
2022-08-02 | 23 | RUE DU CLOS DES ROSEAUX | 4 | 110 | 633 | 392000€ | 3564€ |
2021-10-15 | 31 | RUE DES JARDINS | 6 | 115 | 779 | 293800€ | 2555€ |
2022-07-01 | 27 | RUE DU CLOS DES ROSEAUX | 4 | 127 | 624 | 495000€ | 3898€ |
2021-07-19 | 40 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 114 | 596 | 359400€ | 3153€ |
2020-06-26 | 15 | RUE DU COTEAU | 4 | 79 | 312 | 160000€ | 2025€ |
2019-07-19 | 18 | CHE DE NOALHAT | 6 | 138 | 1759 | 326850€ | 2368€ |
2020-08-29 | 23 | RUE DU COTEAU | 4 | 79 | 548 | 165235€ | 2092€ |
2020-01-23 | 45 | RUE DES LIEVRES | 6 | 154 | 610 | 308400€ | 2003€ |
2022-09-28 | 3 | RUE DU COTEAU | 7 | 128 | 329 | 226000€ | 1766€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DU COTEAU | 5 | 90 | 325 | 180000€ | 2000€ |
2023-01-25 | 6228 | COURDET | 3 | 76 | 877 | 286880€ | 3775€ |
2021-08-13 | 2 | RUE DES CHARROTS | 5 | 129 | 161 | 199175€ | 1544€ |
2020-02-28 | 10 | RUE DOCTEUR JOSEPH CLAUSSAT | 4 | 125 | 85 | 221300€ | 1770€ |
2022-04-04 | 8 | RUE DES CHARROTS | 1 | 35 | 75 | 123400€ | 3526€ |
2020-06-11 | 10 | RUE DES CHARROTS | 3 | 66 | 46 | 135000€ | 2045€ |
2019-11-28 | 8 | RUE FERDINAND BUISSON | 2 | 50 | 42 | 169950€ | 3399€ |
2020-06-29 | 10 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 43 | 43 | 169600€ | 3944€ |
2019-05-27 | 11 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 63 | 36 | 118500€ | 1881€ |
2019-06-24 | 7 | RUE DE ROMAGNAT | 3 | 61 | 44 | 110000€ | 1803€ |
2019-11-04 | 16 | RUE EMILE THIBAULT | 6 | 174 | 113 | 347250€ | 1996€ |
2019-08-29 | 5 | CHE DE CHABANAT | 4 | 84 | 589 | 263300€ | 3135€ |
2022-05-05 | 8 | RUE JEAN JAURES | 4 | 95 | 219 | 116000€ | 1221€ |
2019-11-08 | 12 | AV DU CHATEAU | 4 | 120 | 580 | 205000€ | 1708€ |
2022-04-25 | 8 | CHE DE LA SAULEE | 4 | 72 | 0 | 214900€ | 2985€ |
2022-08-04 | 8 | CHE DE LA SAULEE | 4 | 92 | 0 | 267900€ | 2912€ |
2022-04-08 | 7 | PL DES LAVANDIERES | 3 | 80 | 104 | 237500€ | 2969€ |
2023-04-06 | 13 | AV DU CHATEAU | 6 | 102 | 485 | 227000€ | 2225€ |
2021-08-26 | 12 | IMP DE L'OSERAIE | 4 | 90 | 164 | 197000€ | 2189€ |
2019-12-20 | 12 | IMP DE L'OSERAIE | 4 | 90 | 164 | 199000€ | 2211€ |
2019-12-20 | 15 | IMP DU PRIEURE | 5 | 113 | 411 | 293000€ | 2593€ |
2019-10-18 | 8 | IMP DE L'OSERAIE | 4 | 90 | 162 | 204930€ | 2277€ |
2020-06-05 | 6 | IMP DE L'OSERAIE | 4 | 90 | 161 | 199000€ | 2211€ |
2021-02-26 | 4 | IMP DE L'OSERAIE | 4 | 90 | 160 | 205185€ | 2280€ |
2022-04-28 | 4 | IMP DE L'OSERAIE | 4 | 90 | 160 | 230000€ | 2556€ |
2019-09-10 | 2 | IMP DE L'OSERAIE | 4 | 90 | 266 | 212850€ | 2365€ |
2020-11-09 | 57 | CHE DE LA SAULEE | 4 | 116 | 574 | 344700€ | 2972€ |
2019-10-03 | 19 | RUE D AUBIERE | 4 | 90 | 730 | 150000€ | 1667€ |
2021-03-11 | 59 | CHE DE LA SAULEE | 5 | 132 | 683 | 445000€ | 3371€ |
2022-04-06 | 67 | CHE DE LA SAULEE | 5 | 99 | 450 | 274750€ | 2775€ |
2020-09-10 | 25 | IMP DU PRIEURE | 4 | 98 | 324 | 252550€ | 2577€ |
2022-12-29 | 3 | IMP CAMILLE PELLETAN | 4 | 91 | 245 | 306170€ | 3365€ |
2021-10-23 | 21 | RUE D AUBIERE | 7 | 157 | 796 | 398000€ | 2535€ |
2022-09-21 | 29 | IMP DU PRIEURE | 4 | 98 | 258 | 283000€ | 2888€ |
2021-11-27 | 5013 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 163 | 224 | 390000€ | 2393€ |
2020-07-27 | 5 | RUE D ORANCHE | 5 | 130 | 611 | 286190€ | 2201€ |
2020-12-31 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 200 | 413 | 371250€ | 1856€ |
2020-11-12 | 4 | ALL DU PARC | 4 | 103 | 486 | 351000€ | 3408€ |
2022-07-08 | 7 | RUE D ORANCHE | 6 | 155 | 609 | 537000€ | 3465€ |
2019-11-08 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 561 | 150000€ | 1364€ |
2021-09-16 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 122 | 561 | 477000€ | 3910€ |
2022-09-29 | 29 | RUE D AUBIERE | 6 | 143 | 618 | 136838€ | 957€ |
2021-09-10 | 1 | RUE MARIEN PEZANT | 3 | 72 | 525 | 305200€ | 4239€ |
2021-07-13 | 9 | RUE D ORANCHE | 5 | 119 | 522 | 358500€ | 3013€ |
2019-06-08 | 4 | RUE MARIEN PEZANT | 5 | 82 | 476 | 175000€ | 2134€ |
2021-04-28 | 3 | RUE DES HATES | 4 | 106 | 595 | 237000€ | 2236€ |
2021-08-18 | 7 | PL SAINT MICHEL | 5 | 104 | 718 | 296300€ | 2849€ |
2019-06-21 | 7 | RUE MARCEL MAGARD | 5 | 180 | 711 | 368000€ | 2044€ |
2021-01-27 | 5 | PL SAINT MICHEL | 4 | 102 | 718 | 245600€ | 2408€ |
2019-06-11 | 32 | CHE DU MARAIS | 3 | 88 | 553 | 239000€ | 2716€ |
2021-08-31 | 4 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 88 | 0 | 249700€ | 2838€ |
2021-02-19 | 42 | CHE DU MARAIS | 5 | 120 | 521 | 86150€ | 718€ |
2021-09-27 | 5001 | LE MARAIS | 4 | 99 | 500 | 345600€ | 3491€ |
2021-08-24 | 5045 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 74 | 477 | 240000€ | 3243€ |
2020-05-27 | 5045 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 74 | 0 | 250000€ | 3378€ |
2019-07-24 | 3 | RUE DE CLERMONT | 6 | 117 | 794 | 267000€ | 2282€ |
2019-08-31 | 8 | RUE MARCEL MAGARD | 6 | 124 | 1090 | 289300€ | 2333€ |
2021-12-28 | 6 | RUE DE SOUNELY | 5 | 122 | 805 | 270000€ | 2213€ |
2021-12-15 | 11 | RUE DE SOUNELY | 4 | 121 | 613 | 340900€ | 2817€ |
2021-04-29 | 5 | IMP DES DOMES | 4 | 83 | 409 | 255000€ | 3072€ |
2021-11-03 | 9 | RUE DU BOIS JOLI | 3 | 76 | 889 | 287000€ | 3776€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DU BOIS JOLI | 4 | 90 | 861 | 200000€ | 2222€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DES GRAVINS | 6 | 117 | 500 | 340300€ | 2909€ |
2022-10-18 | 9119 | CHE DE PRAT | 3 | 55 | 405 | 180000€ | 3273€ |
2022-07-20 | 4 | RUE VERCINGETORIX | 6 | 112 | 257 | 239850€ | 2142€ |
2021-05-20 | 19 | RUE VERCINGETORIX | 4 | 110 | 45 | 199500€ | 1814€ |
2021-01-07 | 11 | RUE VERCINGETORIX | 3 | 65 | 0 | 127803€ | 1966€ |
2022-02-10 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 127 | 936 | 360000€ | 2835€ |
2021-05-27 | 5 | IMP DU CHAUFFOUR | 4 | 75 | 230 | 199220€ | 2656€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DE LA COTE | 4 | 143 | 125 | 195000€ | 1364€ |
2020-04-28 | 2 | RUE VERCINGETORIX | 2 | 78 | 68 | 231000€ | 2962€ |
2022-07-19 | 11 | RUE JEAN JAURES | 2 | 54 | 0 | 83150€ | 1540€ |
2020-06-05 | 5596 | RUE JEAN JAURES | 2 | 43 | 66 | 82500€ | 1919€ |
2020-05-20 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 124 | 1025 | 346860€ | 2797€ |
2022-11-09 | 4 | RUE SAINT LOUP | 4 | 70 | 0 | 134500€ | 1921€ |
2020-11-27 | 14 | RUE SAINT VERNY | 4 | 60 | 112 | 131400€ | 2190€ |
2020-09-25 | 17 | CHE DU POMPIDOU | 6 | 110 | 847 | 310000€ | 2818€ |
2021-05-17 | 2 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 1027 | 155000€ | 1938€ |
2022-02-22 | 72 | AV DU ROUSSILLON | 4 | 64 | 987 | 480000€ | 7500€ |
2022-07-26 | 2 | RUE SAINT VERNY | 6 | 118 | 98 | 198500€ | 1682€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 110 | 75 | 90000€ | 818€ |
2020-09-23 | 20 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 99 | 427 | 343588€ | 3471€ |
2022-03-25 | 7 | IMP CELTIL | 4 | 96 | 694 | 195000€ | 2031€ |
2019-05-13 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 110 | 1101 | 240000€ | 2182€ |
2020-05-27 | 7 | RUE DE LANGEROUX | 2 | 32 | 41 | 66200€ | 2069€ |
2021-02-24 | 4 | PAS DE L OPPIDUM | 3 | 88 | 55 | 115000€ | 1307€ |
2021-05-05 | 15 | ALL DES JARDINS D'AUBIERE | 6 | 180 | 473 | 425500€ | 2364€ |
2021-07-16 | 14 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 83 | 421 | 120000€ | 1446€ |
2022-05-05 | 5004 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 906 | 370000€ | 3364€ |
2022-03-02 | 4 | ALL DES JARDINS D'AUBIERE | 4 | 90 | 421 | 292000€ | 3244€ |
2019-11-25 | 6 | AV DES DRUIDES | 4 | 123 | 602 | 289800€ | 2356€ |
2019-06-18 | 21 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 156 | 992 | 414700€ | 2658€ |
2019-06-20 | 8 | RUE DU GAMAY | 5 | 120 | 981 | 315922€ | 2633€ |